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2020年8月70城房价

发布时间:2020-09-15来源:网络整理编辑:今日新鲜事标签:阅读:

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房价一直以来都是老百姓和社会各界都非常关注的事情,房价的变化的影响还是比较大的,所以大家都非常关注房价,近日,8月全国70城房价出炉,国家统计局发布8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,相信大家都想知道8月全国房价涨幅排行,接下来大家就和今日新鲜事小编一起了解一下8月全国70城房价出炉,2020年8月70城房价,8月全国房价涨幅排行。8月全国70城房价出炉9月14日,国家统计局发布8月

房价一直以来都是老百姓和社会各界都非常关注的事情,房价的变化的影响还是比较大的,所以大家都非常关注房价,近日,8月全国70城房价出炉,国家统计局发布8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,相信大家都想知道8月全国房价涨幅排行,接下来大家就和今日新鲜事小编一起了解一下8月全国70城房价出炉,2020年8月70城房价,8月全国房价涨幅排行。

 

 

8月全国70城房价出炉

 

9月14日,国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,59个城市新建住宅环比价格上涨,2个城市持平,9个城市环比下降,惠州以1.9%涨幅领跑。

 

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读指出,8月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。

 

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大,二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落

 

8月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

 

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二三线城市同比涨幅回落或与上月相同

 

8月份,初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅均与上月相同,均连续17个月相同或回落。

 

8月全国房价涨幅排行

 

二三线非省会城市嘉兴和南通的同比涨幅均超过了19%,分列全国前二。此外,三亚、无锡、常州、唐山、鄂尔多斯的涨幅均达到了两位数。

 

除了有涨幅达到两位数的,也有跌幅达到两位数的。岳阳、淄博、张家口、潮州的跌幅均超过了10%。

 

在价格方面,深圳以71440元/平米的均价遥遥领先。甩开了后面的北京、上海一大截。北京、上海均为56800多元,两地房价几乎持平。

 

在西部三雄中,西安、成都均在15500元左右,属于同一档次;重庆13200多,与兰州、南宁平起平坐。

 

在晋冀鲁豫地区,济南18327元,石家庄16200元,郑州14620元,太原11458元,层次分明。

 

在东北地区,大连以15443元/平米一骑绝尘,沈阳、长春和哈尔滨则在11000多元/平米齐头并进。

 

在长江中游地区,武汉、合肥、南昌分别位于18000元、16000元和15000元三个台阶上,差距不大。长沙的均价为11000元,较另外三个兄弟城市差距较大。

 

 

8月70城房价出炉:河北省3市新房价格上涨

 

今天,国家统计局发布了2020年8月70个大中城市住宅销售价格指数,总体来看,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。数据显示,河北列入监控的石家庄、秦皇岛、唐山3市新建商品住宅价格均有涨幅。其中,唐山新房、二手房价格同比涨幅约15%。

 

石家庄、秦皇岛、唐山3市新建商品住宅价格均有所上涨 唐山同比上涨15.4%。

 

8月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨3.6%。根据新建商品住宅分类价格指数,石家庄新建商品住宅90平方米及以下户型房价环比上涨0.6%,同比上涨3.6%;90-144平方米户型房价环比无增长,同比上涨3.9%;144平方米以上户型房价环比上涨0.2%,同比上涨2.8%。

 

唐山新建商品住宅价格环比上涨1.3%,同比上涨15.4%。唐山新建商品住宅90平方米及以下户型房价环比上涨1.2%,同比上涨12.7%;90-144平方米户型房价环比上涨1.3%,同比上涨16.2%;144平方米以上户型房价环比上涨1.3%,同比上涨16.5%。

 

秦皇岛新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨5.6%。秦皇岛新建商品住宅90平方米及以下户型房价环比上涨0.7%,同比上涨4.5%,90-144平方米户型房价环比上涨0.4%,同比上涨6.5%;144平方米以上户型房价环比上涨0.6%,同比上涨4.2%。

 

8月石家庄二手住宅价格环比下降0.4%,同比下降3%。根据二手住宅分类价格指数,石家庄二手住宅90平方米及以下户型房价环比无增长,同比下降2.3%;90-144平方米户型房价环比下降0.5%,同比下降3.4%;144平方米以上户型房价环比下降0.1%,同比下降3.8%。

 

唐山二手房住宅价格环比上涨1.1%,同比上涨14.6%。唐山二手住宅90平方米及以下户型房价环比上涨1.5%,同比上涨13.9%;90-144平方米户型房价环比上涨0.8%,同比上涨16%;144平方米以上户型房价环比上涨0.3%,同比上涨13.6%。

 

秦皇岛二手房住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨4.5%。秦皇岛二手住宅90平方米及以下户型房价环比上涨01.4%,同比上涨5.1%;90-144平方米户型房价环比上涨0.3%,同比上涨4.4%;144平方米以上户型房价环比上涨0.7%,同比上涨2.5%。

 

2020年8月70城房价

 

9月14日电 国家统计局14日公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示,8月份,70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨;环比看,惠州涨幅1.9%领跑;北上广深分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。

 

1、房价指数

 

根据简单算术平均计算,8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%,同比涨幅为4.7%。相比7月份的数据,环比涨幅略有扩大,而同比涨幅略有收窄。8月份环比涨幅有所扩大,和城市结构有关系。部分城市房价涨幅依然较大,尤其是市场交易不错、处于复苏和升温期的城市,所以这会带动此类数据的反弹。但是也可以看到,在70个城市中,房价下降的城市数量是有所增加的,从7月份的6个增加为8月份的9个,依然说明有更多城市加入到降价的行列中。

 

2、城市排序

 

惠州成为此次房价环比上涨最快,或者说最热的城市。这或和深圳的政策调控有关系。随着深圳房价的高企和调控的升级,不排除有部分购房需求正进入到惠州市场。尤其是惠州本身的房价相对便宜,所以深圳购房需求外溢后,自然会带动惠州的房价上涨。而从同比涨幅看,银川的房价上涨力度最大,其依然需要积极进行管控。近期全国很多城市参加了中央和住建部的房地产座谈会,银川也在其中。不排除此类城市后续也会出台管控政策,以稳定房价和市场预期。

 

3、一二三线

 

根据简单算术平均计算,从8月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看,分别为0.6%、0.5%和0.6%。从涨幅收窄的态势看,一线城市和三线城市的涨幅是略有扩大的,而二线城市则比较平稳。这至少说明,这一轮调控的重心在于二线城市,总体上政策略趋紧,这会带来房价的降温。而一线和三线城市也需要继续管控房价的稳定。

 

4、后续展望

 

当前房地产市场进入到了传统的金九银十阶段,降价促销是主旋律。当然,我们需要看到,房价指数和均价本身不一定会高度吻合。从后续的房价指数来看,不排除涨幅会继续收窄。但是各地今年的楼盘普遍受预售证的影响,部分高端项目入市,客观上会带动所在城市的成交均价上升。这也是购房者等所需要关注的结构因素。但是客观上说,需要认定今年金九银十阶段依然是有降价促销的内容,价格让利程度依然是比较大的。

 

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