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8月全国70城房价出炉

发布时间:2020-09-15来源:网络整理编辑:今日新鲜事标签:阅读:

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买房是大部分人工作之后都要经历的事情,房价自然是大家关注的重中之重。根据国家统计局最新消息表示,8月全国70城房价出炉,这70座城市中房价总体还算平稳,小部分价格略涨。那么2020全国房价走势最新消息是怎么样的呢?下面大家就跟随今日新鲜事小编一起去了解看看哦~8月全国70城房价出炉中国网财经9月14日讯据国家统计局网站消息,国家统计局今日发布8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,统

买房是大部分人工作之后都要经历的事情,房价自然是大家关注的重中之重。根据国家统计局最新消息表示,8月全国70城房价出炉,这70座城市中房价总体还算平稳,小部分价格略涨。那么2020全国房价走势最新消息是怎么样的呢?下面大家就跟随今日新鲜事小编一起去了解看看哦~

 

 

8月全国70城房价出炉

 

中国网财经9月14日讯 据国家统计局网站消息,国家统计局今日发布8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,统计显示,8月份,59城新建商品住宅价格环比上涨,惠州涨幅1.9%领跑。

 

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,8月份,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。一方面,各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大,二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。

 

初步测算,8月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

 

另一方面,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。

 

初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅均与上月相同,均连续17个月相同或回落。

 

 

2020房价走势最新消息:是上涨还是下跌?

 

根据相关数据统计,仅11月全国房地产市场政策调控高达72次。2019年1-11月,房地产调控次数高达554次,同比2018年同期的425次上涨幅度高达30%。如果你想近期买房没有更好的投资渠道,倒不如了解下房价涨收益,可以先微信下载查找 房价涨收益,收入每天稳定在几百以上,动动手每天达500元是很轻松聪明的人可以直接去找!

 

2019年在房住不炒的大方向下开启因地施政,局部调整的策略。部分城市限购政策有所放松,但更多的是针对人才的放开。即使条件放宽,人才流入也是一个渐进过程。由此带来的购房需求只会缓慢增长,不会出现爆发性增长,所以在政策调整后,当地楼市也并未出现明显变化。

 

依据“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求,稳定其实是双向调节,2020年楼市不会大涨大跌,调控政策还会持续,不可能在短期内放松。

 

房地产限购政策、开发商融资收紧、地产行业分化加深等因素会拖累房地产投资增速,预计房地产开发投资增速会由2019年的9.6%下滑至2020年7.0%。

 

房地产销售、新开工、土地销售等指标均验证了边际放缓的趋势。而且央行发文明确强调,不将房地产作为短期刺激经济的手段,目前房贷增速已有所回落,开发商融资收紧,或将一定程度压制地产投资的增速。

 

因此来看2020房价会稍微有所下降,但针对的是部分地区。

 

全国各地最新房价分析如下:

 

最近楼市的升温直接关系到房价,百城房价报告显示:去年7月份10685元/平方米的百城平均房价,一年后涨到了12009元/平方米,涨幅约12.39%。其中,深圳房价上涨最多,高达41%;惠州、东莞等5个城市涨幅超30%;合肥、中山等7个城市上涨超20%。和去年相比,除深圳一城涨价超20%,其余涨幅较高的城市也仅仅是处于1%-9%之间。值得注意的是:去年以来百城涨幅**的三个城市——深圳、惠州、东莞均地处广东省。据数据显示,和去年同期相比新建住宅价格下跌的城市有38个。其中三亚、吉林、泰州跌幅超过5%,沈阳、台州等14个城市跌幅在2%-5%之间。

 

房价下跌城市背后多是因为人口导入效果欠佳,需求不强,只能通过降价的方式来吸引新需求。和其它城市相比,邯郸、乌鲁木齐、太原、哈尔滨等城市的房价相对比较稳定,目前这些城市平均房价比低,均价在8000元/平方米以下。有专家分析,房价表现平稳,实际是因为需求稳定,且并非热点城市,但对于库存压力较大的城市来说,鼓励购房者入市还需有所举措。

 

综上来看,2020年房价不会大涨大跌,会保持现有水平。

 

 

延伸阅读:买房子要注意什么

 

1、房价与地段没有直接关系,如果小区配套齐全且交通状况良好,能满足基本生活,就不用执着于好地段。

 

2、谨慎考虑开发商赠送的附加项,看是否划算。

 

3、房子销售面积与实测面积是否一致,合同中应标明允许误差值。

 

4、将开发商的口头承诺全部落实到合同中。

 

选房要看哪些方面

 

1、看五证两书:这是法律对开发商的基本要求,只要正式取得五证两书的楼盘,才能进行销售,所以购房者选房前,一定要看楼盘是否满足销售资质,否则绝对不能购买,风险极大。

 

2、看产权年限:按照土地性质不同,住宅产权年限可以分为40年和70年,其中普通住宅产权年限为70年,商住两用房的产权年限为40年,建议选择70年,否则到期要缴出让金。

 

3、看开发商实力:因为现在很多楼盘是直接售期房,所以购房者在选房的时候,要选择口碑好,企业实力强的开发商,这样才能降低购房风险,避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。

 

4、看小区情况:现在售楼部的沙盘都做得非常精致,包括小区的区位、区内规划、附近交通等等,销售人员在讲解的时候,还会说明周边的规划,注意销售人员的话,仅供参考。

 

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